Morar em um condomínio oferece muitas vantagens, como conforto, comodidade e segurança. Porém, essa última vantagem pode ser comprometida caso o condomínio não invista em medidas de segurança adequadas. Neste artigo, vamos mostrar as principais tecnologias e recursos mais modernos da atualidade para investir na segurança de condomínios.
Por que investir em segurança em condomínios?
Um condomínio é formado por um conjunto de unidades residenciais, que podem ser apartamentos, casas ou terrenos, que são de propriedade privada dos moradores, mas que compartilham áreas comuns.Morar em um condomínio fechado tem inúmeras vantagens, mas uma característica que atrai a maioria das famílias é, sem dúvidas, a segurança.
Os condomínios são locais onde muitas pessoas vivem juntas e isso significa que há um fluxo constante de pessoas entrando e saindo, o que pode aumentar o risco de atividades criminosas.
Além disso, muitas vezes o acesso é facilitado, o que pode torná-lo um alvo fácil para criminosos. Investir em segurança em condomínios é, portanto, fundamental para garantir a tranquilidade e a segurança dos moradores.
Alguns dos benefícios de investir em segurança em condomínios incluem:
- Prevenção de crimes: Medidas de segurança, como a instalação de câmeras de segurança e sistemas de controle de acesso, podem ajudar a prevenir a ocorrência de crimes.
- Valorização do imóvel: A segurança é um dos fatores mais importantes na escolha de um imóvel. Condomínios seguros são mais valorizados no mercado imobiliário.
- Redução de custos: Investir em segurança pode reduzir os custos com seguros, indenizações e reparo
Se compararmos a estrutura de um condomínio com a de uma moradia comum, veremos como no condomínio existe a sensação de maior proteção, seja pelas áreas cercadas por muros altos ou pelos sistemas de segurança e monitoramento que garantem um maior controle de tudo que acontece em suas dependências.
A verdade é que condomínios residenciais, principalmente os de alto padrão, são muito bem equipados quando o quesito é segurança, o que é um grande decisor de compra para quem busca uma morada de sossego e tranquilidade.
Além disso, com o avanço da tecnologia, cada vez mais esses condomínios têm investido no que há de mais moderno para manter a segurança de seus moradores. A seguir, vamos conhecer 10 soluções tecnológicas que garantem uma maior segurança predial.
Veja em seguida: Vigilante: conheça a importância do serviço
10 itens modernos de segurança para condomínios residenciais
A tecnologia a serviço da segurança
Nos últimos tempos temos visto de perto o acelerado avanço tecnológico que de forma direta ou indireta influencia o estilo de vida que todos levamos. Estamos presenciando uma verdadeira revolução tecnológica, que ganhou um crescimento exponencial principalmente depois da pandemia gerada pela Covid-19.
É cada vez mais comum ouvirmos falar de espaços inteligentes que utilizam a tecnologia para melhorar a experiência das pessoas: casas, supermercados, condomínios e até cidades.
Quando o assunto é segurança, por exemplo, podemos destacar as soluções que utilizam biometria e leitura facial, assim como sistemas de monitoramento de última geração. A seguir vamos entender mais sobre elas e outros itens modernos de segurança.
CCTV modernizado
O Closed-Circuit Television ou, em português, Circuito Fechado de Televisão, é um sistema de vigilância por meio de câmeras muito utilizado em bancos e lugares de bastante movimentação, como um condomínio residencial.
As suas câmeras são situadas em lugares estratégicos, captando e transmitindo imagens para o sistema central, de onde é possível acompanhar em tempo real o que acontece em cada espaço e também gravar para análises futuras.
Essa solução que já é utilizada há anos vem ganhando atualizações e melhorias, como câmeras com infravermelho, sistema de videomonitoramento e qualidade visual com resolução 4K, por exemplo.
Portaria eletrônica e remota
É cada vez mais comum encontrar em condomínios portarias eletrônicas ou remotas, o que possibilita seu funcionamento 24h por dia e de forma ininterrupta.
Nas portarias eletrônicas tudo acontece de forma automatizada. Geralmente, o morador possui uma chave de entrada ou o acesso é liberado por meio da sua biometria ou reconhecimento facial, por exemplo.
Para seus visitantes, a liberação acontece diretamente com o morador, que permite ou não a entrada de seus visitantes. É comum nesses casos, os apartamentos serem equipados com sistema de monitoramento que mostram por meio de câmera imagens da portaria em tempo real.
Já nas portarias remotas, um profissional especializado faz o controle de entrada e saída a partir de uma central e de forma totalmente automatizada. Seu contato e checagem de informações se dá através de áudio e vídeo.
Em ambas as modalidades, o objetivo é evitar que prestadores de serviço ou moradores sejam abordados fisicamente e obrigados a liberar a entrada de pessoas não autorizadas. O que gera não só mais segurança, mas também economia para o condomínio como um todo, uma vez que o capital humano é reduzido.
Elevadores inteligentes
Outra solução tecnológica que auxilia na segurança de condomínios é a instalação de elevadores inteligentes.
Neles o visitante só consegue acessar um determinado andar se possuir um código de acesso ou, ainda, se o morador realizar a liberação a partir do seu apartamento.
Assim, só pessoas autorizadas podem chegar até seu apartamento, evitando visitas inconvenientes e até mesmo assalto ou furto.
Câmeras com reconhecimento facial
Câmeras são sem dúvidas uma das principais aliadas da segurança em condomínios e, com o avanço da tecnologia, hoje já é possível instalar e operar nas portarias, por exemplo, câmeras que realizam reconhecimento facial.
Dessa forma há identificação correta de cada morador e o impeditivo de acesso de pessoas não autorizadas.
Alarmes de última geração
Um item indispensável na segurança de um condomínio são os alarmes, uma vez que, além de evitar, notificam automaticamente possíveis invasões, o que auxilia na tomada de medidas de contenção.
Os modelos de alarmes mais recentes podem, inclusive, substituir também o uso de cercas elétricas, que muitas vezes se tornam um perigo para animais e crianças.
Fechaduras biométricas
Muito utilizadas em portarias eletrônicas, as fechaduras biométricas permitem identificar por meio da biometria se uma pessoa está ou não liberada a entrar em um determinado condomínio.
Existe um cadastro interno de todos os moradores e a exclusão de biometria quando alguém deixa de conviver no residencial.
Além disso, por meio do acesso via biometria é possível saber quem acessou o prédio e quando, o que ajuda na resolução de possíveis problemas internos.
Software de gestão
Softwares de gestão vêm se tornando uma mão na roda para síndicos e administradores de condomínio, além de facilitarem a transparência com os condôminos.
Existem desde os que auxiliam na parte administrativa e financeira até aqueles mais completos que permitem também o controle de segurança e gestão de pessoas.
O Situator Center é uma solução premiada de controle de acesso e gerenciamento de eventos com operação totalmente WEB e personalizável com a marca do cliente. A licença do Situator para controle de acesso pode ser utilizada em indústrias, condomínios comerciais e residenciais, permitindo controlar entradas e saídas, de todos os dispositivos, além da integração com o D-Guard para realizar todas as análises de vídeo.
O controle de acessos do Situator permite ao operador gerenciar os acessos de diversos locais simultaneamente (acessos negados, autorizados, fora de horário, etc.), acompanhando as imagens pelas câmeras de videomonitoramento. O Situator possibilita o cadastro de visitantes, funcionários e moradores, com as devidas regras de acesso como datas e horários permitidos (ou não).
Sensores de presença
Engana-se quem acredita que os sensores de presença são úteis apenas para economia de energia. Essa tecnologia pode ser também utilizada para garantia de maior segurança em um condomínio.
Inúmeros residenciais já utilizam sensores de presença em conjunto com a portaria eletrônica ou remota, por exemplo. De modo que antes mesmo que a pessoa tome a ação de informar sua presença, ela já é identificada por meio de sensores.
Delivery Room e armários inteligentes para armazenamento de pequenas entregas
O serviço de entrega ou delivery teve um crescimento exponencial desde 2020 com a chegada da pandemia: as pessoas preferem consumir o que quer que seja do conforto de suas casas e apartamentos.
Com isso, condomínios passaram a ter em suas portarias um número cada vez maior de entregadores e encomendas, o que nem sempre acontece de forma controlável e segura.
Veja em seguida: Controlador de acesso: saiba tudo sobre essa função
Conheça os serviços para condomínios residenciais oferecidos pelo Grupo Unifort
Serviços de manutenção predial oferecidos pelo Grupo Unifort
O Grupo Unifort gerencia por completo serviços de Facilities, ou seja, de terceirização de profissionais especializados em assegurar a funcionalidade de ambientes por meio da integração de pessoas, locais, processos e tecnologia. Com intuito de manter as dependências do local em perfeitas condições de uso, especialmente no que se refere à
organização, à limpeza e à higiene, mantendo todas as condições da organização em perfeita harmonia, ordem e funcionamento.
Os principais serviços oferecidos pelo Grupo Unifort são:
- Portaria 24 horas: Segurança e Comodidade para o controle de sua portaria. Nossos profissionais são qualificados para a implantação de um serviço de portaria com foco na segurança do seu condomínio ou empresa.
- Zeladoria: O zelador preza pelo fiel cumprimento das normas de regimento interno do condomínio, por parte dos moradores, visitantes, prestadores de serviços e funcionários. Todo o trabalho executado é fiscalizado constantemente pelos nossos supervisores, que prezam pela excelência na prestação do serviço contratado, evitando que, em caso de falta, o serviço seja prejudicado. Contamos com uma equipe sempre a postos em nossas agências de atendimento, prontas para prestar o serviço com agilidade e qualidade, sem pausas para férias e licenças.
- Recepção: Os serviços executados pelo profissional de recepção são, entre outros, recepcionar e orientar visitantes e funcionários, atender e direcionar chamadas, anotar recados, enviar e controlar correspondências, apoiar na organização, entre outras atividades.
- Limpeza e conservação: O serviço de zelador condominial tem como função diária de atividades, o que chamamos de checklist, no qual, além dos trabalhos rotineiros, consta a frequência que cada um dos serviços deve ser executado, o que auxilia na manutenção preventiva ou corretiva, caso seja necessária.
- Ronda-Garagista-Vigia: Esses serviços contemplam a manutenção constante da segurança periódica conforme acordado com cliente, de forma a garantir assim a normalidade cotidiana saudável de quem circula por essas áreas.
- Jardinagem: Cortes de grama, plantios, podas de árvores, conservação, manutenção e restauração. Tudo para garantir que os jardins estejam sempre em ordem, com plantas bem cuidadas e saudáveis. Todos os serviços de jardinagem terceirizada podem ser prestados com discrição e higiene. Trabalhamos com horários alternativos, para que os moradores não se incomodem com barulhos de equipamentos e nem se sintam intimidados com a presença dos profissionais. Além disso, os terceirizados prezam pela qualidade na prestação do serviço e utilizam adequadamente os equipamentos e produtos necessários para obter resultados esperados.
