Os serviços de recepção, vigilância, conservação e limpeza são fatores imprescindíveis ara manter uma imagem agradável de harmonia e bem-estar as empresas, instituições, prédios, condomínios residenciais ou comercial. Pensando nisso, vamos te mostrar neste artigo, tudo que você precisa saber sobre empresa de manutenção predial e quais são as suas responsabilidades.
O que é manutenção predial
Manutenção predial é um conjunto de atividades e processos para garantir a segurança, conservação, habitabilidade, sustentabilidade e confiabilidade de uma edificação. Na prática, é manter em ótimo estado toda a infraestrutura: sistemas elétrico, hidráulico, de incêndio e segurança, comunicação e climatização.
Assim como nosso corpo necessita de checkup, um prédio tem que receber atenção especial para funcionar corretamente, embora seu projeto original tenha sido concebido para durar bastante. As ações previstas em um planejamento de manutenção predial servem para correções, prolongando a vida útil da construção.
Pensar em manutenção predial é ter a consciência que ela envolve planejamento e recursos. E na medida em que se investe no primeiro fator, menos se gastará no segundo.
Uma mentalidade, aliás, que ainda está em transformação no Brasil. Mas muitos já acreditam que destinar dinheiro para a manutenção preventiva é um investimento, em vez de gasto desnecessário.
Além disso, não são raros atualmente os investimentos ligados à experiência e tecnologia, movidos por atuações maiores dos órgãos fiscalizadores e pelas exigências legais mais rigorosas.
É o caso do setor de climatização, sobre o qual a Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) intensifica a fiscalização nos serviços de manutenção de ar- condicionado, para preservar a qualidade do ar em ambientes públicos, por meio da Portaria 3.523 e do Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC).
Serviços de terceirização para condomínios.
Vale a pena terceirizar atividades de manutenção?
Para quem está em dúvidas se deve ou fazer a contratação de uma empresa de manutenção predial, precisa ler os benefícios que trouxemos abaixo. Além disso, esses dados foram retirados da EPS Engenharia, confira.
Vamos conhecer mais detalhes dessas e outras vantagens:
1 – Economia de custos
O controle de custos é um objetivo comum nas empresas que buscam a terceirização das atividades de manutenção, já que os salários e benefícios de uma equipe interna podem pesar no orçamento.
Além disso, fica mais fácil lidar com situações incomuns que implicam em aumento ou redução da demanda sem ter que arcar com custos de contratação ou passivos trabalhistas.
2 – Maior qualidade do trabalho
Outro ponto de vantagem da terceirização das atividades de manutenção é a possibilidade de contar com uma equipe capacitada em menor tempo e investimento.
Isso porque as empresas especializadas acompanham as tendências do mercado de forma mais otimizada e investem de forma contínua nas ferramentas e treinamentos necessários.
3 – Mais foco na gestão da empresa
Sem a preocupação de treinar e manter uma equipe interna de manutenção, os gestores podem focar seus esforços na visão estratégica da empresa e não na rotina operacional.
4 – Trabalho especializado
A terceirização também facilita a resolução de problemas específicos da manutenção, já que é impossível que uma equipe interna tenha especialistas em qualquer tarefa. Com isso, ao contratar uma empresa terceirizada você garante um trabalho mais eficiente e menos suscetível a erros.
Além desses quatro principais motivos, a terceirização de atividades de manutenção favorece às empresas:
- Estruturar uma nova política de manutenção ou revisar as antigas de forma mais simplificada;
- Manter um cronograma eficiente de manutenção preventiva;
- Contar com serviços altamente especializados cuja qualificação esteja fora do escopo da empresa;
- Suprir demandas urgentes de forma rápida, como em uma greve;
- Conhecer e inserir novas tecnologias à rotina de trabalho;
- Otimizar o dia a dia do trabalho de gestores e colaboradores e auxiliar no desenvolvimento de competências.
Reportagens sobre a importância da manutenção e contratação de empresa de manutenção predial
Confira uma matéria jornalista que abordou a importância de fazer manutenção predial, publicada pelo Portal G1:
Os recentes fatos negativos ocorridos com edificações no Brasil, tais como o incêndio no Museu Nacional do Rio de Janeiro, fazem-nos alertar para a importância da manutenção predial. Enquanto não existe legislação que obrigue a execução de manutenção preventiva, a durabilidade e conservação dos patrimônios público e privado ficam sujeitas à conscientização dos gestores em aplicar o procedimento.
“Manutenção é coisa séria. Com esse princípio agregamos à obra a formatação de nossos projetos na plataforma BIM (Building Information Modeling), tornando a tarefa preventiva e corretiva muito mais eficiente”, salienta o Coordenador de Serviços de Engenharia do CREA, Eng. Civil Eduardo Irani da Silva.
Matéria publicada pela Zambon Perícia, que fala sobre a importância de fazer a manutenção predial e garantir que seu imóvel seja valorizado. Veja abaixo:
A partir dos especialistas entrevistados, a equipe do Correio reuniu uma série de informações que reforçam a importância de se fazer da manutenção predial uma ação rotineira para evitar a desvalorização do imóvel. Confira alguns pontos:
– Fatores prejudiciais: Problemas como desgaste das instalações, infiltrações e falta de renovação da pintura, quando não tratados, reduzem o valor do imóvel pela metade em 30 anos.
– Defasagem: Primeiro fica visível pela estética do imóvel e depois pelos desgastes estruturais.
– Desgastes estruturais: Especialmente em condomínios, é fundamental prestar atenção nos desgastes estruturais para que obras de manutenção sejam feitas rapidamente, evitando o acúmulo de problemas e prejuízos.
– Upgrade: Cuidados com o visual do imóvel como nova pintura interna e externa, troca de pisos e esquadrias, e investimentos em sistemas de automação ajudam a aumentar o valor do empreendimento.
Conheça os serviços de manutenção predial oferecidos pelo Grupo Unifort
Serviços de manutenção predial oferecidos pelo Grupo Unifort
O Grupo Unifort gerencia por completo serviços de Facilities, ou seja, de terceirização de profissionais especializados em assegurar a funcionalidade de ambientes por meio da integração de pessoas, locais, processos e tecnologia. Com intuito de manter as dependências do local em perfeitas condições de uso, especialmente no que se refere à
organização, à limpeza e à higiene, mantendo todas as condições da organização em perfeita harmonia, ordem e funcionamento.
Os principais serviços oferecidos pelo Grupo Unifort são:
- Portaria 24 horas: Segurança e Comodidade para o controle de sua portaria. Nossos profissionais são qualificados para a implantação de um serviço de portaria com foco na segurança do seu condomínio ou empresa.
- Zeladoria: O zelador preza pelo fiel cumprimento das normas de regimento interno do condomínio, por parte dos moradores, visitantes, prestadores de serviços e funcionários. Todo o trabalho executado é fiscalizado constantemente pelos nossos supervisores, que prezam pela excelência na prestação do serviço contratado, evitando que, em caso de falta, o serviço seja prejudicado. Contamos com uma equipe sempre a postos em nossas agências de atendimento, prontas para prestar o serviço com agilidade e qualidade, sem pausas para férias e licenças.
- Recepção: Os serviços executados pelo profissional de recepção são, entre outros, recepcionar e orientar visitantes e funcionários, atender e direcionar chamadas, anotar recados, enviar e controlar correspondências, apoiar na organização, entre outras atividades.
- Limpeza e conservação: O serviço de zelador condominial tem como função diária de atividades, o que chamamos de checklist, no qual, além dos trabalhos rotineiros, consta a frequência que cada um dos serviços deve ser executado, o que auxilia na manutenção preventiva ou corretiva, caso seja necessária.
- Ronda-Garagista-Vigia: Esses serviços contemplam a manutenção constante da segurança periódica conforme acordado com cliente, de forma a garantir assim a normalidade cotidiana saudável de quem circula por essas áreas.
- Jardinagem: Cortes de grama, plantios, podas de árvores, conservação, manutenção e restauração. Tudo para garantir que os jardins estejam sempre em ordem, com plantas bem cuidadas e saudáveis. Todos os serviços de jardinagem terceirizada podem ser prestados com discrição e higiene. Trabalhamos com horários alternativos, para que os moradores não se incomodem com barulhos de equipamentos e nem se sintam intimidados com a presença dos profissionais. Além disso, os terceirizados prezam pela qualidade na prestação do serviço e utilizam adequadamente os equipamentos e produtos necessários para obter resultados esperados.
Entendemos que é importante manter sua propriedade nas melhores condições e queremos ajudá-lo a fazer isso sem sacrificar a qualidade. Nossa equipe de profissionais experientes garantirá que todas as suas necessidades de manutenção sejam atendidas com rapidez e eficiência.
Não deixe que as preocupações com o orçamento o impeçam de obter os serviços de manutenção de que necessita. Clique aqui para solicitar um orçamento
